KG: Raspisan oglas o otuđivanju građevinskog zemljišta u javnoj svojini

 Program za otuđivanje neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Kragujevca od 27.02.2015. godine i Program o i izmeni i dopuni programa za otuđivanje neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Kragujevca za 2015. godinu raspisuje oglas koji se odnosi na otuđenje građevinskog zemljišta u javnoj svojini za izgradnju objekata i otuđenje udela Grada Kragujevca u građevinskim parcelama koje su u preostalom delu u svojini trećih lica i to na sledećim lokacijama:

1. Lokacija „Denino brdo“
- Urbanistički plan: Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca
br. 7/10), Prva izmena i dopuna GUP-a 2015 (Sl.list grada Kragujevca 16/12)
- Br. i površina parcele: kp.br. 4337/1, KO Kragujevac 4, površine 0.04.26 ha (426 m2
)
- Namena objekta: Porodično stanovanje
- Spratnost: P+2
- Stepen izgrađensti:1,2
- Stepen zauzetosti: 60%
- Cena za otuđenje: 2,500 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 1,065,000 dinara.
2. Lokacija „u naselju Sunčani breg“
- Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10),
Delimična izmena DUP-a ''Grujina česma'' (Sl.list grada Kragujevca 5/03)
- Oznaka i površina zemljišta: udeo od 69/220 na kp.br. 9148/70 KO Kragujevac 4,
površina udela 0.00,69 ha (69 m2
)
- Namena objekta: Porodično stanovanje
- Spratnost: Su+P+1 ili P+2 (tri nadzemne etaže).
- indeks iskorišćenosti: 60%
- Indeks izgrađenosti: maks 1,4
- Cena za otuđenje: 4,500 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 310,500 dinara. -
Napomena: Pravo preče kupovine udela ima suvlasnik preostalog udela, u skladu sa
 Zakonom o prometu nepokretnosti.
3. Lokacija „u naselju Sunčani breg“
- Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10),
Delimična izmena DUP-a ''Grujina česma'' (Sl.list grada Kragujevca 5/03)
- Oznaka i površina zemljišta: udeo od 147/231 na kp.br. 9148/45 KO Kragujevac 4,
površina udela 0.01,47 ha (147 m2
)
- Namena objekta: Porodično stanovanje
- Spratnost: Su+P+1 ili P+2 (tri nadzemne etaže).
- indeks iskorišćenosti: 60%
- Indeks izgrađenosti: maks 1,4
2
- Cena za otuđenje: 4,500 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 661,500 dinara.
Napomena: Pravo preče kupovine udela ima suvlasnik preostalog udela, u skladu sa
Zakonom o prometu nepokretnosti.
4. Lokacija „u bloku Slobode – ugao ul. M.V. Šuke i ul. Slobode“
- Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10), Prva
izmena i dopuna GUP-a 2015 (Sl.list grada Kragujevca 16/12), PGR „Radna zona
Kragujevac i zona poslovanja“ (Sl.list grada Kragujevca br. 26/13)
- Oznaka i površina zemljišta: kp.br. 10412/14 KO Kragujevac 4, površine 0.20.54 ha
(2054 m2
)
- Indeks zauzetosti parcele: max 50%
- Indeks zauzetosti podrumske etaže: max 70%
- Visinska regulacija
- Spratnost stambenih i aneksnih objekata max P+4, a
za poslovne i privredne delatnosti u zavisnosti od vrste delatnosti i tehnologije
rada
- Visina objekta je:
o max 24,0m (do kote venca).
o max 28,0m (do kote slemena).
- Cena za otuđenje: 13,000 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 26,702,000 dinara.
Napomena: Za navedenu lokaciju obavezna je razrada kroz urbanistički projekat
5. Lokacija „Blok sloboda 2”
- Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10), Prva
izmena i dopuna GUP-a 2015 (Sl.list grada Kragujevca 16/12), PGR „Radna zona
Kragujevac i zona poslovanja“ (Sl.list grada Kragujevca br. 26/13)
- Oznaka i površina zemljišta: kp.br. 10412/21 KO Kragujevac 4, površine 0.39.69 ha
(3969 m2
)
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost:stambenih i aneksnih objekata mah P+4, a za poslovne i privredne
delatnosti u zavisnosti od vrste delatnosti i tehnologije rada
- Visina objekta je:
Mah 24m ( do kote venca)
Mah 28m ( do kote slemena)
- Stepen zauzetosti: 50% (mah 70% za podrumsku etažu).
- Cena za otuđenje: 8,500 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 33,736,500 dinara.
Napomena: Za navedenu lokaciju obavezna je razrada kroz urbanistički projekat. U
obodnom delu parcele u skladu sa grafičkim prilogom postoji podzemni
međunarodni koaksialni TT kabl gde je predviđen zaštitni pojas od osovine
kabla u rastojanju od 3,00m sa obe strane. U zaštitnom pojasu nije dozvoljenja
gradnja objekata visokogradnje.
3
6. Lokacija „Lokacija kod ATD-a“
- GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10), Prva izmena i dopuna GUP-a
2015 (Sl.list grada Kragujevca 16/12) i Delimična izmena DUP-a dela naselja „1 maj“
- Oznaka i površina zemljišta: kp.br. 10695/3 KO Kragujevac 4, površine 0.01.05 ha i
kp.br. 10695/11 KO Kragujevac 4, površine 0.05.43 ha, ukupna površina obe parcele
iznosi 0.06.48 ha (648m2
)
- Po+P+Pt ukupne površine nadzemnih etaža orjentaciono oko 600 m2 BRGP
(orjentaciono P=300m2 i Pt=300m)
- Cena za otuđenje: 20,000 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 12,960,000 dinara.
7. Lokacija „uz ul. Lazara Mićunovića – Grujina česma“
- Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10), Prva
izmena i dopuna GUP-a 2015 (Sl.list grada Kragujevca 16/12), PDR dela naselja
Grujina česma u Kragujevcu (sl. grada Kragujevca 18/13)
- Oznaka i površina zemljišta: deo kp.br. 9148/175 KO Kragujevac 4 površine 0.17,82 ha
(1782m2
)
- spratnost P+3
- indeks izgrađenosti................mah 1,8
- indeks zauzetosti parcele: mah 50% pod objektima, min 15% uređena zelena površina,
ostalo: saobraćajne površine i parking prostori.
- Namena objekta: višeporodično stanovanje
- Cena za otuđenje: 6,000 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 10,692,000 dinara.
8. Parcela „iza pošte na Aerodromu”
- Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10 i 6/12) i
preispitani UP „Izmena UP-a pumpe Aerodrom“
- Oznaka i površina zemljišta: Zona LOKALNIH CENTARA , kp.br. 9926/4 KO Kragujevac
4, površine 0.05.87 ha (587m2
)
- Namena objekta: poslovanje (poslovanje sa stanovanjem na višim etažama).
- Spratnost: spratnost odgovara maksimalnoj spratnosti pripadajuće zone i odgovarajućeg
tipa stanovanja
- Stepen zauzetosti: mah 55% - 60% (veći indeksi zauzetosti od propisanih do 80%
mogući su za objekte poslovanja niže spratnosti do P+2, ukoliko su zadovoljeni ostali
uslovi)
- Stepen izgrađenosti: 1.4 – 3.0 (u zavisnosti od ostalih uslova)
4
- Cena za otuđenje: 10,000 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 5,870,000 dinara.
9. Lokacija „Rakalj“
- Urbanistički plan: PGR-a ''RADNA ZONA KRAGUJEVAC I ZONA POSLOVANjA'' (Sl.list
grada Kragujevca br. 26/13) u zoni poslovanja 1.
- Oznaka i površina zemljišta: K.p. br. 10442/14 K.O. Kragujevac 4, udeo 2453/4592
(2453m2
)
- Namena objekta: Poslovna, privredna, uslužne delatnosti i stanovanje visokih gustina.
- Spratnost: stambeni i aneksni objekti mah P+4 a za poslovne i privredne delatnosti u
zavisnosti od vrste delatnosti i tehnologije rada.
- Visina objekta je:
Mah 24m ( do kote venca)
Mah 28m ( do kote slemena)
- Stepen zauzetosti: mah 50% (podrumska etaža 70%)
- Cena za otuđenje: 7,000 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 17,171,000 dinara.
Napomena: Pravo preče kupovine udela ima suvlasnik preostalog udela, u skladu
sa Zakonom o prometu nepokretnosti.
10. Lokacija uz „Industrisku ulicu“
- Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10), Prva
izmena i dopuna GUP-a 2015 (Sl.list grada Kragujevca 16/12) i PGR-a ''RADNA ZONA
KRAGUJEVAC I ZONA POSLOVANjA'' u zoni radna zona II – „Lepenica“ (Sl.list
grada Kragujevca br. 26/13)
- Oznaka i površina zemljišta: Radna zona II – Lepenica , kp.br. 1526/2, 1525, 1526/1 i
1528, KO Kragujevac 1, ukupne površine 0.56.53 ha (5653m2
)
- Namena objekta: Svi programi privređivanja
- Spratnost: prilagođava se delatnosti, a mah P+3 na aneksnom delu objekta do ulice.
- Visina objekta je:
Mah 20m ( do kote venca)
Mah 25m ( do kote slemena)
- Stepen zauzetosti: mah 60% (tehnološke i saobraćajne površine mah 20%, zelenilo
min 20%)
- Cena za otuđenje: 3,000 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 16,959,000 dinara.
Napomena: ukoliko ne postoji potreba za tehnološkim površinama one mogu
preći u kategoriju površine namenjenih za izgradnju objekata.
11. Lokacija „Poslovni objekat u naselju Aerodorom – C1“
- Urbanistički plan: GP ''Kragujevac 2015'' (Sl.list grada Kragujevca br. 7/10), Prva izmena
i dopuna GUP-a 2015 (Sl.list grada Kragujevca 16/12), PDR naselja „Aerodorm“ u
Kragujevcu (Sl.list grada Kragujevca 29/13)
- Oznaka i površina zemljišta: deo kp.br. 6551/4 KO Kragujevac 4, ukupne površine 0.15.38
ha (1538m2
)
- Namena objekta: Poslovanje
- Spratnost: Po+P+1 (visina objekta do 10m)
- Maks. pod objektom 1200m2
- Maks. Bruto izgrađena površina 2400m2
- Cena za otuđenje: 10,000 dinara po m2
, tako da ukupan iznos početne cene za otuđenje
iznosi 15,380,000 dinara.
5
OPŠTE ODREDBE
1. Cene za otuđenje iskazane su u dinarima po m2 i iste su utvrđene Izveštajem Ministarstva
finansija, Poreska uprava - Filijala Kragujevac br. 049-464-08-001067/2015 od 12.11.2015.god.
Cene za otuđenje navedene u popisu lokacija su početne za davanje ponuda.
2. Postupak javnog nadmetanja održaće se 05.01.2016. godine sa početkom u 10 časova u prostorijama
Preduzeća, u ul. Nikole Pašića br.6, Kragujevac.
3. Cena za otuđenje, uključujući i garantni iznos – depozit, plaćaju se jednokratno, u skladu sa
odredbama ovog Oglasa.
4. Plaćanje poreskih obaveza i troškovi solemnizacije ugovora o otuđenju, obaveza su sticaoca.
5. Prednost dobijanja lokacije ima učesnik u javnom nadmetanju koji da najveću ponudu.
6. Izmeštanje podzemnih instalacija i opremanje zemljišta unutar (lokacije) parcela koje se
otuđuju, obaveze su sticaoca.
7. Svi ponuđači su dužni da, najkasnije prethodnog dana pre dana određenog za javno nadmetanje na
račun br. 840-741804-90, br. modela 97, poziv na br.57-531, uplate garantni iznos, koji ima pravnu
prirodu depozita, u iznosu od 10 % početnog iznosa cene za otuđenje; svrha plaćanja: naknada za
otuđenje građevinskog zemljišta.
Iznosi depozita po lokacijama dati su u sledećoj tabeli:

Redni broj
lokacije
Naziv lokacije Iznos depozita
1 Lokacija „Denino brdo“ 106,500 dinara
2 Lokacije „u naselju Sunčani breg“ 31,050 dinara
3 Lokacije „u naselju Sunčani breg“ 66,150 dinara
4 Lokacija „u bloku Slobod – ugao ul. M.V. Šuke i ul.
Slobode 2,670,200 dinara
5 Lokacija „Blok sloboda 2” 3,373,650 dinara
6 Lokacija „Lokacija kod ATD-a“ 1,296,000 dinara
7 Lokacija „uz ul. Lazara Mićunovića – Grujina česma“ 1,069,200 dinara
8 Parcela „iza pošte na Aerodromu” 587,000 dinara
9 Lokacija „Rakalj“ 1,717,100 dinara
10 Lokacija uz „Industrisku ulicu“ 1,695,900 dinara
11 Lokacija „Poslovni objekat u naselju Aerodorom– C1“ 1,538,000 dinara
Licitacioni korak za svaki naredni krug nadmetanja ne može biti manji od 100 dinara po m2
.
8. Najpovoljnijem ponuđaču se uplaćeni garantni iznos - depozit uračunava u naknadu za lokaciju, a
ostalim učesnicima se vraća.
9. Razliku između uplaćenog garantnog iznosa – depozita i izlicitiranog iznosa cene za otuđenje,
sticalac koji je izabran za najpovoljnijeg ponuđača dužan je da izmiri posle sprovedenog postupka
javnog nadmetanja, a najkasnije u roku od 15 dana od pravosnažnosti Odluke o izboru najpovoljnijeg
ponuđača, kao i da u istom roku zaključi Ugovor o međusobnim pravima i obavezama, jer će se u
suprotnom smatrati da je odustao od zaključenja ugovora i od lokacije, a Preduzeće zadržava iznos
depozita od 10% početne licitacione cene na ime troškova postupka otuđenja građevinskog
zemljišta u javnoj svojini.
10. Posle donošenja rešenja o otuđenju, sticalac je dužan da u roku od 30 dana od konačnosti
navedenog rešenja zaključi Ugovor o otuđenju, jer u suprotnom Preduzeće može pokrenuti
postupak za poništaj rešenja, te ukoliko isto bude pravnosnažno poništeno, Preduzeće
zadržava garantni iznos- depozit na ime troškova postupka otuđenja, dok će eventualno uplaćena
razlika između garantnog iznosa – depozita i izlicitiranog iznosa biti vraćena najpovoljnijem
ponuđaču, u nominalnom iznosu, u roku od 30 dana od dana pravnosnažnosti rešenja o poništaju.
11. Ugovor o međusobnim pravima i obavezama i Ugovor o otuđenju su ugovori po pristupu i sticalac
nema pravo prigovora i izmene uslova iz ugovora.
6
Zainteresovani ponuđači imaju pravo da izvrše uvid u Ugovore po pristupu pre održavanja javnog
nadmetanja, u prostorijama Preduzeća.
12. Postupak javnog nadmetanja sprovodi Komisija određena Odlukom Nadzornog odbora Preduzeća.
13. Ponuđač koji je učinio najpovoljniju ponudu, obavezan je da na poziv predsednika Komisije odmah
potpiše izjavu da je ponudio najviši iznos cene za otuđenje, sa naznakom visine ponuđenog iznosa
cene za otuđenje.
Komisija je obavezna da u roku od 5 dana od dana kada je sproveden postupak javnog nadmetanja
donese odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača i istu dostavi učesnicima javnog nadmetanja, koji
na odluku imaju pravo prigovora u roku od 8 dana od dana dostavljanja. Odluka o izboru
najpovoljnijeg ponuđača postaje pravosnažna ili onog dana kada se svi učesnici javnog nadmetanja
kojima je odluka dostavljena odreknu prava na prigovor ili istekom roka od 8 dana od dana
dostavljanja – ukoliko prigovora ne bude bilo, odnosno danom odbijanja prigovora ukoliko isti
bude izjavljen.
14. Zainteresovana lica koja žele da učestvuju na javnom nadmetanju po ovom oglasu dužna su da
podnesu prijavu za učešće na javnom nadmetanju najkasnije do 04.01.2016. godine do 14 časova na
adresu Preduzeća.
15. Pravo učešća na javnom nadmetanju imaju domaća pravna i fizička lica.
Prijava pravnog lica sadrži: oznaku lokacije na koju se odnosi, naziv, odnosno firmu i sedište
pravnog lica, rešenje o upisu u registar nadležnog organa, PIB, matični broj i potpis ovlašćenog
lica i pečat, izjavu o prihvatanju svih uslova iz oglasa i dokaz o izvršenoj uplati depozita.
Fotokopije dokumenata moraju biti overene od strane nadležnog organa. Prijava fizičkog lica
sadrži: oznaku lokacije na koju se odnosi, ime i prezime, adresu, matični broj, overenu fotokopiju
lične karte i dokaz o izvršenoj uplati. Ako je fizičko lice privatni preduzetnik prilaže i
rešenje o upisu u registar nadležnog organa, PIB i matični broj radnje iz jedinstvenog registra
radnji, izjavu o prihvatanju svih uslova iz oglasa i dokaz o izvršenoj uplati depozita.
16. Ako prijava učesnika ne sadrži navedene podatke i priloge, učesnik gubi pravo učešća u javnom
nadmetanju.
17. Doprinos za uređenje građevinskog zemljišta utvrđuje se rešenjem o građevinskoj dozvoli, na
osnovu obračuna doprinosa koji sačinjava JP ''Preduzeće za izgradnju grada Kragujevca'', u skladu sa
odredbama zakona i Odluke o načinu utvrđivanja cene za otuđenje, zakupnine o i doprinosa za
uređivanje građevinskog zemljišta (''Sl.list Grada Kragujevca'' br. 6/15 i 8/15 – ispr.) .
18. Za sve lokacije navedene u oglasu donet je planski akt na osnovu koga se izdaju lokacijski uslovi i
isti je kod svake lokacije i naveden. Ukoliko se prilikom izdavanja lokacijskih uslova, u posupku
pred gradskom upravom nadležnom za izdavanje lokacijskih uslova, utvrdi da je za neku od lokacija
potrebna izrada dodatne urbanističko – tehničke dokumentacije (npr. Urbanistički projekat i sl.),
troškove izrade urbanističko – tehničke
dokumentacije snosi investitor.JP "Preduzeće za izgradnju grada Kragujevca"